Aizkraukles rajona padome nolēma pārdot viesnīcas “Pērse” ēku Aizkrauklē, kā arī zemi zem tās. Par to “Staburags” jau rakstīja.
Aizkraukles rajona padome nolēma pārdot viesnīcas “Pērse” ēku Aizkrauklē, kā arī zemi zem tās. Par to “Staburags” jau rakstīja. Nu zināma izsoles sākumcena — 410 tūkstošu latu. Izsole notiks 18. decembrī.
Dalīs peļņu
Viesnīcas ēka Lāčplēša ielā 6 pieder SIA “Komunālo uzņēmumu kombināts” (KUK), bet kapitāldaļu turētāja ir Aizkraukles rajona padome, tāpēc ēku atklātā mutiskā izsolē pārdos SIA “Komunālo uzņēmumu kombināts”. Savukārt Aizkraukles rajona padome kā uzņēmuma īpašniece lems, ko darīt ar iegūto peļņu.
Vai ar viesnīcas pārdošanu tiešām tā jāsteidzas? Aizkraukles rajona padomes locekļi sēdē sprieda, ka viesnīcas uzturēšana nav pašvaldības funkcija. Viņiem esot daudz citu projektu, kuru īstenošanai drīzumā nepieciešama nauda. Rajona vadītāji arī nobažījušies, ka nekustamā īpašuma cenu kāpums varētu apstāties un pat nedaudz samazināties.
Viesnīcas ēka un zeme zem tās novērtēta par 404 500 latiem. Novērtēšanu veica neatkarīgais vērtētājs Jānis Vilnītis.
Balansē uz nulles
KUK direktors Ivars Sekacis stāsta, ka viesnīcas pārdošanu uzņēmumā uzņem dalītām jūtām. Aizpagājušajā gadā, kad cēla “Jeld — Wen Latvija” kokšķiedras plātņu rūpnīcu, viesnīcā bija daudz iemītnieku (viesstrādnieki no Polijas — aut.), un tā deva ievērojamu peļņu. Aizņemti bija visi numuri. Šobrīd situācija ir mainījusies, proti, viesnīcas piepildījums ir tikai nedaudz vairāk nekā 20 procentu. Tas ir pārāk maz, lai pelnītu. Taču tik un tā šī gada pirmajos deviņos mēnešos viesnīca uzņēmumam nopelnīja gandrīz 1000 latu.
Turklāt viesnīcas ēkai nepieciešams remonts. Pirmkārt, būtu jāmaina visi logi, kas nav mainīti kopš ēkas uzcelšanas. Tāpat arī jāmaina stāvvadi gan ūdensvadam, gan kanalizācijai, gan apkures sistēmai. Ja notiktu kāda avārija, nebūtu pat ko remontēt. Lai stāvvadus nomainītu, būtu nepieciešamas prāvas investīcijas, bet uzņēmumam naudas nav.
Interese ir
Izsoles noteikumos paredzēts, ka tiem, kuri vēlas piedalīties izsolē, jāiemaksā ne tikai reģistrācijas maksa, bet arī nodrošinājums — 41 tūkstotis latu. Izsoles solis ir 10 tūkstošu latu. “Staburagam” zināms, ka par gaidāmo izsoli jau interesējas vismaz trīs personas.
Izsoles noteikumi neparedz, ka šajā ēkā jāturpina sniegt viesnīcas pakalpojumus. Tāpat nav noteikts, ka jāturpina īres līgumi ar pašreizējiem telpu nomniekiem. Neviens nevar pateikt, kā rīkosies nākamais ēkas īpašnieks. Aizkraukle var palikt bez viesnīcas pilsētas centrā. Tas, protams, izdevīgi otras viesnīcas īpašniekam.
Uzņēmēji atkal neziņā
Viesnīcas ēkas pirmie divi stāvi šobrīd izīrēti veikaliem, birojiem, te darbojas kafejnīca. Šobrīd, pārslēdzot līgumus, īrniekus brīdina par gaidāmo izsoli. Ja tā notiks, uzņēmējiem būs mēnesis laika, lai atbrīvotu telpas.
— Būtībā zāģējam zaru, uz kura paši sēžam, — saka Sekača kungs. — Ja izsole nenotiks, būsim zaudējuši īrniekus, kuri jau tagad pauž neapmierinātību par to, ka biznesu nevar attīstīt, ja nav pārliecības par drošu nākotni vismaz telpu ziņā.
“Staburags” aptaujāja arī vairākus uzņēmējus, kuri šobrīd īrē telpas viesnīcas pirmajos divos stāvos. Viņi ir ļoti neapmierināti ar jaunajiem īres līgumiem, kuros paredzēts, ka par nepieciešamību atbrīvot telpas brīdinās tikai mēnesi iepriekš. Vecajos līgumos bija paredzēts brīdināt četrus mēnešus iepriekš. Vairums uzņēmēju nolēmuši sagaidīt izsoli, lai uzzinātu, kas būs nākamais ēkas īpašnieks, kādas būs viņa prasības un noteikumi. Protams, cilvēki vēlas palikt un strādāt pašiem un apmeklētājiem ierastā vietā. Taču gaidāmā izsole nav vienīgais, kas viņus satrauc. No nākamā gada 1. janvāra par 25 procentiem paredzēts palielināt īres maksu.
Cer, ka nauda paliks attīstībai
— Komunālo uzņēmumu kombināts no Aizkraukles rajona padomes nav saņēmis nekādas investīcijas, dotācijas vai citu materiālo palīdzību. Šobrīd ir tikai mutiska vienošanās, ka daļu no izsolē iegūtajiem līdzekļiem ieguldīs uzņēmuma attīstībā. Tāpat uzņēmumā “atgriezīsies” nauda, kuru šobrīd esam ieguldījuši viesnīcas ēkas remontā — mājai nomainīti gala logi, saremontēts jumts, veikti vēl daži citi uzlabojumi. Uzņēmums strādā bez zaudējumiem, taču arī peļņas nav, līdz ar to nav naudas, ko varētu tērēt attīstībai, — tā Ivars Sekacis.
