Stājies spēkā jauns likums un Ministru kabineta noteikumi, kā arī veiktas izmaiņas citos likumos.
Stājies spēkā jauns likums un Ministru kabineta noteikumi, kā arī veiktas izmaiņas citos likumos. Tas sekmēs īpašuma attiecību sakārtošanu zemes lietotājiem, kuri dažādu iemeslu dēļ nav tās līdz galam noformējuši.
Spēkā stājies likums par valsts un pašvaldības īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanu. Saskaņā ar to apstiprināti grozījumi likumā par zemes reformas pabeigšanu lauku apvidū, kā arī pieņemti Ministru kabineta noteikumi par lauku zemes izpirkšanas reģistra veidošanu. Par jaunumiem un izmaiņām, kas jāzina zemes lietotājiem, stāsta Valsts zemes dienesta Vidusdaugas reģionālās nodaļas Aizkraukles biroja vadītāja Zane Niedre.
Piedāvā kompensāciju
Grozījumi likumā par zemes reformas pabeigšanu lauku apvidū nosaka: ja cilvēkam ir atjaunotas īpašuma tiesības, bet zeme nav iemērīta un saimnieks nolēmis to tomēr neizmantot, viņš no tās var atteikties un par zemi saņemt kompensāciju sertifikātos. Līdz 2006. gada 1. martam īpašniekam pašvaldībai, kurā ir zemes gabals, jāraksta iesniegums par atteikšanos no zemes. Vienlaikus (līdz 28. aprīlim) visi īpašuma tiesības apliecinošie dokumenti jāiesniedz Centrālajai zemes komisijai, kura aprēķinās kompensācijas apjomu kompensācijas sertifikātos.
Savukārt tie, kuriem zeme piešķirta lietošanā, bet viņi to neapsaimnieko, no zemes var atteikties par labu kādam tuvam radiniekam. Iepriekš tādas iespējas nebija. Arī šajā gadījumā jāraksta iesniegums vietējai pašvaldībai.
Varēs atgūt nokavēto
Ir situācijas, ka cilvēki pieprasījuši zemi lietošanā un to arī apstrādā, taču dažādu iemeslu dēļ viņiem nav pašvaldības lēmuma par zemes piešķiršanu. Šajā gadījumā Valsts zemes dienesta reģionālajā nodaļā jāiesniedz pašvaldības izziņa, kurā norādīts, ka zemes apsaimniekotājs maksā nekustamā īpašuma nodokli un par zemes izmantošanu nepastāv strīds. Nepieciešams arī vismaz viens no šādiem dokumentiem: pagasta zemes komisijas atzinums, pagasta pašvaldības lēmums, ar kuru zemes reformas pirmajā kārtā apstiprināts pagasta zemes ierīcības plāns, vai pagasta padomes lēmums par zemes lietojumu un zemes īpašumu pārskata plāna apstiprināšanu, personas iesniegums pašvaldībai līdz 1991. gada 20. jūnijam, kurš reģistrēts pagasta zemes komisijas zemes pieprasījumu reģistrācijas žurnālā. Ņemot vērā šos dokumentus, Valsts zemes dienesta speciālisti atļaus zemi iegūt īpašumā. Šajā situācijā Valsts zemes dienesta speciālistiem pēc mantošanas tiesību apliecinošu dokumentu izvērtēšanas ir tiesības pieņemt lēmumu arī par īpašuma tiesību atjaunošanu.
Ja nokavēts termiņš, līdz kuram varēja iesniegt zemes pieprasījumu, tad saskaņā ar likuma grozījumiem līdz 2008. gada 1. septembrim pieprasījumu var iesniegt arī Centrālajā zemes komisijā. Tieši tāpat var pretendēt īpašuma tiesību atjaunošanai.
Likuma grozījumi paredz arī meža zemes iegādes priekšrocības juridiskajām personām. Uzņēmumi, kuru pamatnodarbošanās ir lauksaimniecības produkcijas ražošana, nu varēs par sertifikātiem vai latiem iegādāties meža zemi ar visu meža audzi, ja vien tā bijusi piešķirta līdz 1996. gada 1. novembrim. Šī likuma norma attiecas tikai uz tiem uzņēmumiem, kuriem 60 procentu ienākumu ir tieši no lauksaimnieciskās ražošanas.
Veido izpirkšanas reģistru
Valsts zemes dienesta rajonu birojos sāk veidot lauku zemes izpirkšanas reģistru. Visiem lauku zemes izmantotājiem, kuriem zeme piešķirta lietošanā, bet līdz šīgada 1. septembrim viņi to nav ieguvuši īpašumā, līdz 2006. gada 31. augustam Zemes dienesta reģionālajā nodaļā vai rajona birojā jāiesniedz zemes izpirkšanas pieprasījums. To ierakstītā vēstulē var nosūtīt arī pa pastu. Ja cilvēks, kuram zeme bijusi piešķirta lietošanā, miris, pieprasījumu var iesniegt viņa mantinieks. Ja zeme ir kopīpašums, to īpašumā var pieprasīt viens no lietotājiem, taču obligāti jānorāda arī pārējie apsaimniekotāji.
Pieprasījums jāraksta uz noteiktas veidlapas, kura publicēta laikrakstā “Latvijas Vēstnesis”. Zane Niedre lūgs visās pagastu padomēs veidlapu pavairot un palīdzēt iedzīvotājiem to izpildīt. Dokuments ir diezgan sarežģīts, un mazākās kļūdas vai nepilnības dēļ to var noraidīt. Pieprasījumā norādītās ziņas pārbaudīs, vai tās atbilst kadastra reģistra datiem, un divu nedēļu laikā sniegs atbildi, vai zemi varēs iegūt īpašumā vai tas atteikts. Pēc atbildes saņemšanas līdz 2008. gada 1. septembrim tai iestādei, kurai bija iesniegts pieprasījums, jānosūta uzmērītās zemes robežplāns vai apliecinājums par zemes izpirkšanas maksājumu privatizācijas sertifikātos pirms izpirkšanas līguma slēgšanas.
Ja zemes izpirkšanas līgums nebūs noslēgts līdz 2009. gada 30. decembrim, visi lēmumi par zemes izpirkšanas tiesībām zaudē spēku.
Valsts zemes dienesta Vidusdaugavas reģionālās nodaļas Aizkraukles biroja vadītāja Zane Niedre uzsver, ka šī ir pēdējā iespēja sakārtot zemes īpašuma tiesības un iegūt zemi īpašumā par sertifikātiem. Ja to neizmantos, vēlāk zemi varēs iegādāties tikai par naudu. Lai arī vēl ir vairāki mēneši laika, lai iesniegtu dokumentus īpašuma tiesību sakārtošanai, Zemes dienesta speciālisti iesaka neatlikt to uz pēdējo brīdi.
