Kad
ir pienācis laiks jauna mitekļa meklēšanai, bieži vien saprotam,
ka tik vienkārši tas nemaz nav. Sludinājumu portāli mūs vilina
ar skaistām bildēm, bet, nonākot pie dzīvokļa apskates, secinām,
ka tas nebūt neatbilst mūsu prasībām. Sevišķi svarīgi,
meklējot dzīvokli ģimenei, ir izvērtēt dzīvokļa atrašanās
vietas infrastruktūru. Tuvumā noteikti jābūt ērti pieejamiem
veikaliem, spēļu laukumiem, skolām un ērtai transporta satiksmei.
Bet kā tad atrast dzīvokli tā, lai lieki netērējot laiku varam
pavisam drīz jau ievākties savā sapņu miteklī? Kā
atrast dzīvokli ģimenei? Par to pastāstīsim raksta
turpinājumā.
Daži noderīgi padomi, kā meklēt jaunu dzīvokli
Vispirms
Jums vajadzētu skaidri noformulēt savas vēlmes; ņemot vērā
ģimenes lielumu, izlemt, cik istabu dzīvoklis Jums varētu derēt.
Tad jāizsver vēlamie dzīvokļa atrašanās rajoni, kas būtu ērtāk
sasniedzami no Jūsu darba vietas. Arī bērniem, ja negrasāties
mainīt skolas, skolai no jaunā mitekļa būtu jāatrodas
sasniedzamā attālumā.
Kad
vēlmes noformulētas, un viss apsvērts, laiks ielūkoties
sludinājumu portālos un aplūkot aktuālos piedāvājumus. Teju
visi nekustamam īpašumam veltītie sludinājumu portāli ir īpaši
izveidoti tā, lai klients pats varētu izveidot savu vēlmju
sarakstu. Izmantojot īpašus filtrus, Jūs varat atsijāt tikai sevi
interesējošos sludinājumus. Piemēram, izvēloties istabu skaitu,
stāvu, atrašanās vietu un citus parametrus, Jūsu ekrānā
parādīsies tikai sludinājumi, kas atbildīs filtru rezultātam.
Jāatceras,
ka bildes pirms sludinājumu izvietošanas bieži tiek speciāli
apstrādātas tā, lai miteklis izskatītos pēc iespējas
nevainojamāks. Tādēļ nevajadzētu ļauties pirmajai sajūsmai, bet
gan doties to apskatīt klātienē. Bieži vien realitāte pamatīgi
atšķiras no sludinājumā redzamā, tāpēc, lai Jums nenāktos
vilties, vienmēr sagatavojieties tam, ka bildes var rādīt ko citu.
Ja
sludinājumu portāli nav nesuši gaidīto rezultātu, laiks izvietot
sludinājumu pašam vai vērsties pēc draugu un paziņu palīdzības.
Jāatceras, ka namu īpašnieki meklē sev uzticamus īrniekus un
pircējus, tāpēc rūpīgi jāapdomā sludinājuma vizuālais
noformējums un teksts. Pirms ievietot sludinājumu kādā no
oficiālajiem sludinājumu portāliem, vajadzētu izmēģināt
izvietot sludinājumu kādā no sociālo tīklu platformām. Tā ir
lieliska iespēja sastapt namīpašnieku bez mākleru palīdzības,
un bieži vien kāds no draugiem vai paziņām tieši tobrīd meklē
uzticamus īrniekus vai pircējus.
Protams,
lai lieki netērētu laiku, dzīvokļa meklēšanas procesu var
uzticēt arī profesionāļiem. Laika taupīšanas nolūkos tas ir
labs variants, jo, izvērtējot Jūsu vēlmes, Jums tiek piedāvāti
tikai atbilstoši variant, un Jums nav jātērē laiks sludinājumu
izpētē. Tomēr jāņem vērā, ka izmaksu ziņā, izmantojot
māklera pakalpojumus, dzīvokļa meklēšanas process izmaksās
dārgāk. Tāpēc pirms vēršanās pēc profesionālas palīdzības,
dzīvokļa meklēšanu tomēr vajadzētu izmēģināt patstāvīgi,
un tikai tad, kad rezultāta nav jau kādu laiku, vērsties pie kāda
no mākleriem.
Kas
jāņem vērā, apskatot dzīvokli?
Kad
esam nonākuši līdz dzīvokļa apskatei, tas kārtīgi jāizpēta,
lai vēlāk nenāktos vilties. Apskates laikā tajā jāpavada gana
ilgs periods, jāaplūko gan visu komunikāciju kvalitāte, gan arī
tas, cik skaņas caurlaidīgas ir sienas. Tām jābūt gana biezām,
lai Jums nenāktos klausīties, piemēram, kaimiņu televizora
skaņas. Noteikti jāapskata arī tuvākā apkārtne, jāpārliecinās
par to, ka tā ir pietiekami droša un tajā ir viss, kas ikdienā
var būt nepieciešams. Piemēram, veikals, aptieka, gana tuva
transporta pietura un parks bērniem.
Noteikti
jāņem vērā arī dzīvokļa stāvs, ja dzīvoklis paredzēts
pirkšanai un atrodas pirmajā stāvā; noteikti jāizvērtē arī
pagraba stāvoklis – tam jābūt sausam un veidotam no drošām,
stabilām konstrukcijām. Ja dzīvoklis atrodas pēdējā stāvā,
noteikti jānovērtē bēniņu un jumta stāvoklis.
