Katru rudeni uzņēmums “Lauma A” sagatavo savā pārvaldījumā esošo namu apsaimniekošanas tāmes, izceļot darāmos darbus, un aprēķina apsaimniekošanas maksu katrā mājā, par ko informē arī iedzīvotājus.
Lielākais kāpums Draudzības ielā 4
Izvērtējot situāciju Aizkrauklē kopumā, uzņēmuma “Lauma A” vadītājs Andris Zābelis saka: “Cilvēkiem jāatceras, ka ir pārvaldīšanas maksa un avansa maksājums uzkrājumam dažādu darbu veikšanai, kas veido kopējās apsaimniekošanas izmaksas. Katrā mājā tās atšķiras, jo ir gan dažāda pārvaldīšanas maksa, gan arī dažāda lieluma avansa maksājums plānotajiem remontdarbiem. Lielākajai daļai māju pārvaldīšanas maksas pieaugums nākamajā gadā nav liels — līdz 0,10 eiro par kvadrātmetru mēnesī, kas norāda uz mērenu izmaksu kāpumu.”
Tādas mājas, kurās pārvaldīšanas maksas pieaugums ir līdz 0,10 eiro par kvadrātmetru, ir 85,4 %. 12,2 % māju pārvaldīšanas maksas pieaugums ir no 0,10 līdz 0,19 eiro par kvadrātmetru, 2,4 % māju — no 0,20 līdz 0,29 eiro par kvadrātmetru. Lielākais pārvaldīšanas maksas pieaugums plānots mājā Draudzības krastmalā 4 — par 0,218 eiro par kvadrātmetru, Bērzu ielā 12 tas pieaugs par 0,183 eiro par kvadrātmetru, Lāčplēša ielā 31 — par 0,176 eiro. Kopumā tādas ir desmit mājas. Taču ir arī tādas mājas, kur pārvaldīšanas maksa nākamajā gadā samazinās par dažiem eiro centiem, savukārt vēl dažās mainīsies attiecība starp pārvaldīšanas maksu un uzkrājuma summu, kas ietekmēs kopējo maksājumu.
Jāseko līdzi aktualitātēm
“Aprēķinot maksu par mājas apsaimniekošanu, pretī uzreiz liekam arī mājā plānoto remontdarbu sarakstu, lai iedzīvotāji var redzēt, ka naudai seko arī darbi. Ka samaksātā nauda ir ieguldījums mājas kopējā tehniskā stāvokļa un līdz ar to arī iedzīvotāju komforta uzlabošanā,” stāsta A. Zābelis.
Uzņēmuma vadītājs stāsta, ka vasarā visas mājas tiek apsekotas, iegūtā informācija apkopota un ievadīta Būvniecības informācijas sistēmā. Jebkurš dzīvokļa īpašnieks šo informāciju var apskatīt. “Lielākie darāmie darbi tiek iekļauti tāmēs, kas tiek sagatavotas katru rudeni un ar tām tiek iepazīstināti māju iedzīvotāji. Katrai mājai esam sagatavojuši dzīvojamās mājas uzturēšanas darbu plānu pat triju gadu periodā, un ikvienam iedzīvotājam ir iespēja iepazīties ar savas mājas apsaimniekošanas tāmi. Tiem iedzīvotājiem, kuri norādījuši e-pasta adreses, to saņēmuši e-pastā. Tiem, kuriem tādu nav, tāmes nogādātas pastkastēs. Mums ir arī klientu apkalpošanas portāls, kurā ar savu e-pastu var autorizēties un viegli piekļūt visai informācijai par savu māju. Man bieži saka, lai rīkojam sapulces un visu izstāstām, izskaidrojam, bet es aicinu cilvēkus vairāk arī pašiem sekot līdzi visam aktuālajam,” saka uzņēmuma vadītājs.
Ne visu var izdarīt uzreiz
Runājot par šī gada lielākajiem paveiktajiem darbiem, A. Zābelis uzteic mājas Lāčplēša ielā 12 iedzīvotājus. “Kāpņutelpām bija vecās koka durvis, nolietojušies vējtveri. Es savā iztēlē redzēju šo māju pavisam citādāku. Nomainījām durvis, atjaunojām cokolu, uzlabojām gan vizuālo izskatu, gan tehnisko kārtību. Salabojām arī mājas piebraucamo ceļu. Jaunceltnes ielā 35 iedzīvotāji deva akceptu jumta seguma hidroizolācijas atjaunošanai un elektroinstalācijas sakārtošanai pagrabā. Šis ir tas pozitīvais moments, kad gūstam iedzīvotāju atbalstu,” stāsta uzņēmuma vadītājs. Kā vēl vienu labu piemēru viņš nosauc māju Lāčplēša ielā 19, kur iedzīvotāji ilgāku laiku krāja naudu kāpņutelpu remontam, bet apsaimniekotājs uzskatīja, ka vajadzētu nomainīt arī stāvvadus, un divās kāpņutelpās tas šogad paveikts reizē ar telpu remontu. Nākamajā gadā darbu turpinās vēl divās kāpņutelpās. “Varbūt nevaram visu paveikts vienā gadā, jo nav uzreiz tiks daudz naudas. Kaut ko izdarām nākamajā, bet ir prieks, ka darbs ir paveikts. Cilvēki redz, ka darbs notiek,” saka A. Zābelis. Labs piemērs bija Gaismas ielā 4, kur nomainīja karstā ūdens cauruļvadus, remontdarbu summu izdalīja uz četriem vasaras mēnešiem, kad vēl nebija sākusies apkures sezona, un to bija vieglāk nomaksāt. Pēc tam mājas iedzīvotāji atzina, ka tādā pašā veidā nākamajā gadā nomainītu arī aukstā ūdens caurules.
Vienīgie var regulēt siltumu
Īpašs stāsts ir par māju Draudzības krastmalā 4 un tās uzņēmīgo mājas vecāko Eleonoru Lipinu. Tās iedzīvotājiem jau līdz šim kopējā apsaimniekošanas maksa bijusi lielākā pilsētā un nākamajā gadā tā vēl pieaugs, taču šajā mājā paveikts liels darbs. Tā ir vienīgā māja Aizkrauklē, kurā uzstādīta sistēma, kas ļauj katrā dzīvoklī regulēt siltuma padevi un aprēķināt maksu par katrā mājoklī konkrēti patērēto. Jaunā regulēšanas sistēma dos iespēju ietaupīt uz siltuma rēķina un reālais ieguvums būs redzams apkures sezonas beigās. “Tas bija kaut kas jauns gan mums, jo šo sistēmu uzstādījām paši, un tas ir arī kaut kas jauns mājas iedzīvotājiem. Ceram, ka tas būs labs piemērs, kuram sekos arī citas mājas,” stāsta A. Zābelis.
Kopumā nākamajā gadā plānotie darbi vairāk vērsti uz drošību, jumtu, lodžiju, inženiertīklu uzlabošanu, kā arī energoefektivitātes risinājumiem. Daudzās mājās investīcijas plānotas, lai samazinātu ilgtermiņa ekspluatācijas izmaksas.
