Katra
cilvēka dzīvē pienāk brīdis, kad laiks uzsākt patstāvīgu
dzīvi un ievākties pašam savā dzīvesvietā, vai dzīves apstākļu
maiņas dēļ jāatstāj esošā mājvieta un jāmeklē jauna. Jaunas
dzīvesvietas meklējumi daudziem saistās ar galvassāpēm un milzu
stresu, nereti šajā periodā nākas pieņemt vairākus svarīgus
lēmumus. Viens no tiem noteikti ir izvēle starp dzīvesvietas
iegādi un īrēšanu. Kurš variants ir izdevīgāks?
Dzīvesvietas
īre
Liela
daļa cilvēku mājokli izvēlas īrēt, tomēr kādas ir šādas
izvēles priekšrocības un mīnusi?
Īrēt
mājokli, nozīmē katru mēnesi maksāt īpašuma īpašniekam īres
maksu, kā arī tā sauktos komunālos maksājumus – ūdeni,
siltumu, kā arī apsaimniekošanas maksu (ja izvēlies dzīvot
dzīvoklī). Papildus šiem maksājumiem jāmaksā arī par
elektrību, gāzi, internetu un citiem mājoklim nepieciešamiem
ikmēneša pakalpojumiem. Pirms ievākšanās jaunajā mājvietā
jārēķinās arī ar to, ka īpašnieks ir tiesīgs iekasēt
drošības naudu, paredzot tās apmēru, samaksas, dzēšanas un
atmaksāšanas kartību līgumā.
Ja,
beidzoties īres līgumam, īrnieks izīrētājam ir parādā īres
maksu vai maksu par pakalpojumiem, parāds tiek dzēsts no drošības
naudas. Taču, ja šī nauda netiek izmantota, īzīrētajam ir
pienākums to atgriezt līgumā norādītajā termiņā.
Viens
no lielākajiem plusiem, izīrējot mājokli, ir fleksibilitāte.
Slēdzot īres līgumu, abas puses vienojas par tā ilgumu, kā arī
laušanas nosacījumiem. Tas īrniekam sniedz iespēju līgumu lauzt
gadījumos, kad paveras iespēja īrēt/iegādāties sev piemērotāku
mājvietu, gadījumos, kad īrnieks vēlas braukt peļņā uz
ārzemēm, vai gluži vienkārši doties garākā ceļojumā.
Lielākoties
dzīvokļus un mājas izīrē jau labiekārtotus, tas ir mēbelētus,
aprīkotos ar nepieciešamo tehniku, tādā stāvoklī, lai īrnieks
nekavējoties varētu ievākties un ērti dzīvot savā jaunajā
mājvietā. Tas gan nozīmē arī to, ka visbiežāk īrniekam nav
tiesību mājokli remontēt vai pārkārtot pēc saviem ieskatiem.
Dzīvesvietas
iegāde
Bieži
vien cilvēki nevēlas mājokli īrēt, tādēļ izvēlas to
iegādāties. Kādas ir šādas izvēles priekšrocības un mīnusi?
Protams,
vislielākais pluss ir tas, ka iegādājoties dzīvesvietu, tā nonāk
tavā īpašumā un tu to vari remontēt, iekārtot un aprīkot pēc
savas patikas un ieskatiem. Tas nozīmē arī to, ka vari mainīt
mājas vai dzīvokļa plānojumu, pārveidojot to tādu, kāds
vislabāk atbilst tavām vajadzībām un tev šķiet
vispiemērotākais, visestētiskākais.
Tomēr
vērtīgi atcerēties, ka mājokļa iegāde un uzturēšana saistās
arī ar dažādām izmaksām. Pirmkārt, jāsaprot, vai mājokli
spēsi nopirkt par paša iekrājumiem, vai šī plāna īstenošanai
nāksies lūgt aizdevumu bankā vai pie nebanku kreditora. Tāpat
jārēķinās ar to, ka, dzīvojot arī savā privātajā mājoklī,
ikmēnša maksājumos ietilps rēķini par ūdeni, elektrību,
siltumu, apsaimniekošanas maksa, internets, u.c maksājumi.
Viens
no lielākajiem mīnusiem, iegādājoties dzīvesvietu, ir tāds, ka
gadījumā, ja tev tiek piedāvāts labāks darbs citā pilsētā vai
valstī, vai tad, ja sapņo doties ceļojumā pa pasauli, vai jebkurā
citā neparedzētā situācijā, kura liktu tev mainīt dzīvesvietu,
tev jāizdomā, ko ar īpašumu iesākt. Ne vienmēr īpašumu pārdot
vai atrast tam piemērotus īrniekus ir vienkāršs uzdevums.
Pirms
izvēlies sev piemērotāko mājokli, noteikti izvērtē savus dzīves
apstākļus – iekrājumus, ikmēneša ienākumus un nākotnes
vīziju. Ja ar taviem iekrājumiem un ikmēneša ienākumiem sapņu
mājokļa izīrēšanai vai iegādei pietrūkst, noteikti ieskaties
Monni.
Palīdzēsim tev izvēlēties piemērotāko kreditoru īstermiņa
kredītam vai hipotekārajam
kredītam.
