Visiem pastāvīgajiem zemes lietotājiem, kuri normatīvajos aktos noteiktajos termiņos bija iesnieguši zemes izpirkšanas pieprasījumu un ir saņēmuši Valsts zemes dienesta (VZD) lēmumu par tiesībām zemi izpirkt, līdz nākamajam termiņam zemes izpirkšanas procedūrā atlicis nepilns pusgads.
Jādomā laikus
Lai izpirktu pastāvīgā lietošanā piešķirto zemi, tās pastāvīgajam lietotājam līdz 2008. gada 1. septembrim jāveic zemes kadastrālā uzmērīšana — VZD Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā jābūt reģistrētam zemes robežu plānam — vai arī jāveic priekšapmaksa par izpērkamo zemi — VZD jābūt iesniegtam apliecinājumam par veikto priekšapmaksu.
VZD aicina lietotājus laikus domāt par zemes izpirkšanu, lai, nokavējot termiņu, nezaudētu tiesības izpirkt zemi par sertifikātiem un kadastrālo vērtību.
Zemes kadastrālā uzmērīšana jāpasūta mērniecības darbu veikšanai licencētai juridiskajai personai vai Latvijas mērnieku biedrības sertificētai fiziskajai personai. Licencēto juridisko personu un sertificēto fizisko personu saraksts un informācija par to, kuras mērniecības firmas darbojas katrā Latvijas rajonā, iegūstama VZD mājaslapā www.vzd.gov.lv sadaļas “Mērniecība” apakšsadaļā “Licences un sertifikāti”.
Process var ieilgt
VZD atgādina, ka mērniecības darbi var ilgt aptuveni pusgadu, tāpēc tos nepieciešams pasūtīt laikus. Zemes izpircējam jāņem vērā, ka dažos gadījumos mērniecības procesā var rasties neparedzētas problēmas, piemēram, strīdi ar pierobežniekiem, kā rezultātā process var ieilgt. Ja ir bažas, ka līdz noteiktajam termiņam — 2008. gada 1. septembrim — zemi var nepaspēt uzmērīt, lai nezaudētu tiesības zemi izpirkt par kadastrālo vērtību, VZD aicina izmantot iespēju izpirkt zemi ar priekšapmaksu.
Zemes izpirkšana ar priekšapmaksu nozīmē, ka zemes izpircējs pirms zemes kadastrālās uzmērīšanas samaksā pilnu spēkā esošo zemes kadastrālo vērtību privatizācijas sertifikātos (izņemot mežaudzes vērtību, kas būs jāsamaksā pēc zemes uzmērīšanas). Šis zemes izpirkšanas veids dod iespēju nedaudz atlikt zemes uzmērīšanu — šajā gadījumā zemes kadastrālās uzmērīšanas termiņš ir 2009. gada 31. augusts. Taču, izpērkot zemi ar priekšapmaksu, par to var norēķināties tikai privatizācijas sertifikātos un nav iespējams norēķināties naudā, kā tas ir, izpērkot zemi vispārējā kārtībā, un zemes izpircējs nevar pretendēt samaksas par izpērkamo zemi samazinājumam.
Varēs izpirkt arī vēlāk
Ja līdz 2008. gada 1. septembrim zemes izpircējs VZD nav iesniedzis ne zemes robežu plānu, ne apliecinājumu par veikto priekšapmaksu, viņš zaudē iespēju izpirkt zemi par sertifikātiem un kadastrālo vērtību. Šajā gadījumā bijušajam zemes pastāvīgajam lietotājam ir tiesības lietošanā piešķirto zemi turpmāk nomāt no pašvaldības, maksājot par tās lietošanu ne tikai nekustamā īpašuma nodokli, bet arī nomas maksu. Zemi joprojām būs iespējams izpirkt, taču vairs ne par kadastrālo vērtību un ne par sertifikātiem.
Zemes kadastrālā uzmērīšana un priekšapmaksa nav jāveic tiem zemes izpircējiem, kuru izpērkamā zeme jau ir uzmērīta. Šiem zemes izpircējiem VZD iesaka līdz 2008. gada 31. augustam pārliecināties, ka zemes robežu plāns ir reģistrēts Kadastra informācijas sistēmā. Tā reģistrāciju apliecina atbilstošs zīmogs zemes robežu plānā. Zemes izpircējs par zemes robežu plāna reģistrāciju Kadastra informācijas sistēmā var pārliecināties arī pārskatā par Lauku zemes izpirkšanas reģistrā (LZIR) iekļautajām zemes vienībām, kas tiek publicēts VZD interneta mājaslapā www.vzd.gov.lv sadaļā “Aktualitātes”.
Informācija ir mājaslapā
Zemes izpircējiem, kuru izpērkamā zeme jau ir uzmērīta, nākamais solis zemes izpirkšanas procedūrā ir lēmuma par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu pieprasīšana VZD reģionālās nodaļas biroja klientu apkalpošanas centrā, kas jāizdara līdz 2009. gada 31. augustam. Ar šo lēmumu zemes lietotājam tiek dotas tiesības iegūt zemi īpašumā, lēmumā arī tiek norādīts samaksas par izpērkamo zemi apmērs atbilstoši zemes kadastrālajai vērtībai un mežaudzes vērtībai.
Zemes izpircēju informēšanai VZD ir sagatavojis informatīvās lapas par veicamajiem darbiem pastāvīgajā lietošanā piešķirtās zemes izpirkšanai. Tās apskatāmas visos VZD reģionālo nodaļu klientu apkalpošanas centros, kā arī VZD mājaslapā.
