No šīgada 1. jūlija ar prasību apliecināt nostiprinājuma lūgumu var vērsties ne tikai pie notāra vai bāriņtiesā un pagasttiesā, bet arī zemesgrāmatu nodaļā. Tas darīts, lai atvieglotu cilvēkiem darījumu kārtošanu, piedāvājot vēl vienu iespēju.
No šīgada 1. jūlija ar prasību apliecināt nostiprinājuma lūgumu var vērsties ne tikai pie notāra vai bāriņtiesā un pagasttiesā, bet arī zemesgrāmatu nodaļā. Tas darīts, lai atvieglotu cilvēkiem darījumu kārtošanu, piedāvājot vēl vienu iespēju.
Pilnvarniekiem iespēju nepiedāvā
Aizkraukles zemesgrāmatu nodaļas tiesnese Evita Sietniece stāsta, ka nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatā personīgi var iesniegt fiziskas personas un individuālie komersanti — nekustamā īpašuma īpašnieki un personas, pret kurām vai kuru labā gatavojams nostiprinājums. Zemesgrāmatā jāierodas visām darījumā iesaistītajām pusēm. Šo iespēju nevar izmantot tie, kuri darbojas uz pilnvaru pamata.
Nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatu nodaļā var iesniegt, ja tas pamatots uz tiesas nolēmumu; uz notariālā akta kārtībā slēgtu darījumu, piemēram, nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana, dāvināšana (izņemot mantojumu); uz administratīvo aktu par īpašuma tiesību atjaunošanu, ko izsniedz Valsts zemes dienests, Centrālā zemes komisija vai pilsētas zemes komisija; kā arī uz līguma par īpašuma tiesību iegūšanu uz nekustamo īpašumu, privatizējot valsts vai pašvaldības īpašumu.
Ar roku rakstīt nevar
Līdz šim, apliecinot fiziskas personas parakstu, pie notāra vai bāriņtiesā pārbaudīja šo personu rīcībspēju un pilnvarnieka vai pārstāvja pilnvaru apjomu, bet grozījumi Zemesgrāmatu likumā nosaka, ka zemesgrāmatu nodaļu darbiniekiem jāpārbauda nostiprinājuma lūdzēja identitāte un jāpārliecinās, vai uz lūguma ir konkrētās personas paraksts.
Nostiprinājuma lūgums iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā jāsagatavo pašam tā iesniedzējam. Nostiprinājuma lūguma formu var atrast interneta mājaslapā www. zemesgramata.lv, taču, lai to izpildītu un izdrukātu, veidlapa jāpārkopē teksta redaktora programmā. Veidlapu var saņemt arī zemesgrāmatu nodaļā, taču to nedrīkst izpildīt ar roku, tas jādara ar rakstāmmašīnu. Tiesnese Evita Sietniece piebilst, ka izņēmuma gadījumos, kad cilvēkiem ir problēmas to izdarīt pašiem, veidlapu izpildīt palīdzēs arī zemesgrāmatu nodaļas darbinieki. Dodoties uz zemesgrāmatu nodaļu, noteikti līdzi jāņem pase, lai varētu pārbaudīt klienta personību, citi dokumenti, piemēram, autovadītāja apliecība, šajā gadījumā neder.
Samaksa atšķiras
Nekustamo īpašumu tirgus šobrīd ir ļoti aktīvs, un Aizkraukles zemesgrāmatu nodaļas darbinieces ik dienas sagatavo dokumentus par vairākiem desmitiem darījumu. Jaunā kārtība speciālistēm radīs lielāku slodzi, jo nav paredzēts papildus algot darbinieku. Sietnieces kundze gan domā, ka klientu, kuri ar nostiprinājuma lūgumu vērsīsies tieši zemesgrāmatu nodaļā, tomēr nebūs pārāk daudz, jo, kāpēc to nesagatavot jau pie notāra, kur noformē arī pārējos darījuma dokumentus. Cilvēks var izvērtēt, kur šo nostiprinājuma lūgumu sagatavot ir izdevīgāk arī cenas ziņā, jo bāriņtiesā, pie notāra un zemesgrāmatā maksa par šo pakalpojumu nedaudz atšķiras.
Piemēram, īpašuma nostiprināšana vai dzīvokļa ierakstīšana zemesgrāmatā maksā Ls 6, zemesgrāmatu apliecība — Ls 3, lūguma apliecināšana — Ls 5, kopā — Ls 14.
Izmaiņas ir arī tiem nostiprinājuma lūdzējiem, kuri lūdz zemesgrāmatā ierakstīt hipotēku. Vairs nevajag pievienot apliecinājumu par kreditora piekrišanu, tāpat kreditoram nav jāpilda nostiprinājuma lūgums, ja nostiprinājumu lūdz nekustamā īpašuma īpašnieks. Iecerēts atvieglot arī hipotēkas dzēšanas procedūru. Nākotnē ziņas par to kreditors zemesgrāmatai varēs nosūtīt elektroniski. Kancelejas nodeva par hipotēkas nostiprināšanu no 1. jūlija sešu latu vietā ir astoņi, bet hipotēkas dzēšana līdzšinējo divu latu vietā ir bez maksas.
