Jau vairākus gadus nerimst strīdi un nesaskaņas starp Jaunjelgavas Liepu ielas
21. nama iedzīvotājiem, Jaunjelgavas novada domi un pašvaldības aģentūru (PA) “Nams”.
Pirms diviem gadiem ziemā temperatūra dzīvokļos bija tikai plus 6 grādi. Lai uzlabotu situāciju, novada dome rosināja nodibināt dzīvokļu īpašnieku biedrību. Nesen tāda biedrība izveidota, bet daļa mājas iedzīvotāju uzskata, ka tas noticis nelikumīgi.
Gadiem ilga sarakste
Jau kopš 2010. gada mājas iedzīvotāji regulāri rakstiski pauž neapmierinātību novada domei un PA “Nams”, bet saņem tikai formālas atbildes un likuma traktējumus. Tā vietā, lai veiktu nepieciešamos darbus, tikai paaugstina maksu par nama apsaimniekošanu.
2011. gada 31. oktobrī Liepu ielas 21. mājas vecākā Ņina Klipāne iesniedza domē lūgumu izskatīt PA “Nams” darbību. “Apsaimniekošanas darbi mājā veikti minimāli un neatbilstoši vajadzībām, neskatoties uz to, ka nama iedzīvotāji maksā par apsaimniekošanu, nekādi nopietni darbi, lai uzlabotu mājas tehnisko situāciju, nav veikti,” iesniegumā domes amatpersonām norāda mājas vecākā Ņina Klipāne. Mājas vecākā lūdz sniegt skaidrojumu par naudas izlietojumu un kāpēc paaugstināts apsaimniekošanas tarifs.
“Varu paskaidrot: 2007. gadā apsaimniekošanas tarifs 0,11 latu par kvadrātmetru, pēc manām domām, pieņemts neadekvāti zems, jo tajā laikā līdzīgām daudzdzīvokļu ēkām apsaimniekošanas tarifs daudzviet Latvijā bija 20 santīmu un vairāk,” 2011. gada nogalē skaidroja PA “Nams” direktors Arvis Nāburgs. “Tādējādi PA vadībai nebija iespēju māju kvalitatīvi apsaimniekot. Vairākkārt esmu klāstījis: arī pašreizējais apsaimniekošanas tarifs ir ļoti zems, bet mājas parāds tomēr samazinājies, un mājā ieguldāmā summa ir ap 700 latu mēnesī.”
Uz šo iesniegumu 2012. gada 29. februārī (atbildē norādīts 2011. gads — aut.) sniedz atbildi arī Jaunjelgavas novada domes priekšsēdētājs Guntis Libeks. Priekšsēdētājs savā atbildē norāda: “Kā rāda aprēķini, iepriekš, līdz 2010. gada septembrim, apsaimniekošanas tarifs bija nepamatoti zems, un nekādi uzkrājumi mājas remontam vai atjaunošanai nav bijuši iespējami, tieši pretēji, māja apsaimniekota ar zaudējumiem, kas segti no PA ikdienas ienākumiem. Kopš jaunā tarifa apstiprināšanas situācija ir uzlabojusies.”
Tam nepiekrīt Ņina Klipāne: “Pēdējo gadu laikā nekādi būtiski remontdarbi mājā nav veikti. Ziemā cilvēki salst, caurules tek, ārdurvis nav mainītas, nekas te nemainās, lai cik mēs arī maksātu.”
Siltināšana —
vienīgais risinājums
Tāpēc šīgada sākumā top nākamais iesniegums, jo nav veikti nekādi plānotie un solītie mājas remontdarbi. Kopš mājas nodošanas ekspluatācijā tā ne reizi nav kapitāli remontēta. Mājas iedzīvotāji iesniegumā lūdz domi un deputātus “rast iespēju sniegt finansiālo atbalstu mājas jumta seguma nomaiņai, bēniņu un arī apkures cauruļu siltināšanai”. Piedalīties Eiropas Savienības māju siltināšanas projektā dzīvokļu īpašnieku kooperatīvam ir neiespējami, jo te pārsvarā dzīvo pensionāri, ģimenes ar maziem ienākumiem, ir arī sociālie dzīvokļi. “PA “Nams” grāmatvedei lūdzām sagatavot iekasētās naudas aprēķinu un izlietojumu šajā laika periodā. Izskatot dokumentus, konstatēts, ka apsaimniekošanas tarifā plānotais naudas izlietojums neatbilst izpildei. Līdz ar to mājai šajā laikā radās mākslīgs parāds. Savu kļūdu aprēķinos grāmatvede nenoliedz,” stāsta Klipānes kundze.
Jau šīgada februāra nogalē PA direktors atbild, ka ir izstrādāts projekts ēkas siltināšanai, tas esot iesniegts un apstiprināts. (Kopējās mājas siltināšanas izmaksas varētu būt ap 120 000 latu, no kuriem 50% sedz ES, bet atlikušo summu — iedzīvotāji.) “Šo projektu PA nevarēja realizēt tāpēc, ka atteikts aizņēmumu izsniegt no Valsts kases, jo saskaņā ar likumu pašvaldības iestādes nedrīkst ieguldīt naudas līdzekļus privātpersonu nekustamajā īpašumā,” skaidro Nāburga kungs.
PA “Nams” gada nogalē arī veikusi aprēķinus, cik naudas nepieciešams remontdarbiem, kurus pieprasa mājas iedzīvotāji. Bēniņu siltināšanai vajadzīgs 5100 latu, jumta remontam — Ls 21 000, apkures cauruļu remonts izmaksātu 3750 latu. “Kur PA tādu naudu ņemt? PA uzskata, ka vienīgais risinājums ir Liepu ielas 21. mājas renovācija atbilstoši ES projektam,” teic “Nama” direktors. “Par iekasētās apsaimniekošanas maksas izlietojuma likumību paskaidroju, ka laikā no 2007. līdz 2010. gada septembrim apsaimniekošanas tarifs bija 0,11 latu. Pēc šī tarifa aprēķinu veica iepriekšējā grāmatvede. Jaunajai grāmatvedei nebija pamata apšaubīt apsaimniekošanas tarifa aprēķinus un naudas sadalījumu.”
“Nama” direktors arī norāda, ka šajā laikā PA regulāri veikusi teritorijas uzkopšanas darbus (algojusi sētnieku), sniegti santehniķa un elektriķa pakalpojumi, ir labots jumta segums, tīrītas notekcaurules, no jumta tīrīts sniegs, ierīkotas jaunas pastkastītes, veikta daļēja mājas iekšējās siltumpiegādes sistēmas labiekārtošana. “Uzskatu, ka norādītajā laika periodā apsaimniekošanas maksa izlietota lietderīgi un piesavināšanās nav notikusi,” saka Arvis Nāburgs.
Izveido īpašnieku biedrību
Pēc paziņojuma, ka “Nams” no Valsts kases saņēmis atteikumu un nekādi vērienīgi ēkas uzlabošanas darbi netiks veikti, iedzīvotāji vēlreiz sasauca sapulci, kurā lēma par dzīvokļu īpašnieku biedrības izveidošanu, lai paši varētu ņemt kredītu un siltināt māju. Daļa iedzīvotāju tam nepiekrita. “Sapulcē piedalījās neliela daļa iedzīvotāju,” stāsta Ņina Klipāne. “Toreiz arī netika savākti nekādi paraksti, bet pēc tam divas mājas iedzīvotājas apstaigāja dzīvokļus un nepieciešamo parakstu skaitu savāca. Uzskatu, ka tas ir pretlikumīgi, jo šāds lēmums jāpieņem kopsapulcē, nevis pa vienam apvārdojot iedzīvotājus un solot, ka tas neko nemaksās. Arī tagad, runājot ar iedzīvotājiem, daudzi no tiem, kuri parakstījās, uzskata, ka ir kļūdījušies, un atzīst, ka vēlreiz par šādu lēmumu neparakstītos. Arī “Nama” direktors slepeni no iedzīvotājiem veidojis šo aktīvistu grupu, lai “Namam” nebūtu jāuzņemas atbildība par mūsu māju.”
Protests par biedrības izveidošanu un Nāburga kunga rīcības likumību nosūtīts novada domei, to parakstījuši 22 mājas iedzīvotāji. Domes priekšsēdētājs atbildējis, ka Arvis Nāburgs nav pārkāpis savas pilnvaras un rīkojies likumīgi.
Par to, ka ir izveidota dzīvokļu īpašnieku biedrība “Liepas 21”, liecina tas, ka domes aprīļa sēdē pieņemts lēmums par mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tiesību nodošanu biedrībai. Domes sēdes lēmumā gan norādīts, ka lēmums pieņemts kopsapulcē un domes deputāti vienbalsīgi nobalsojuši par dzīvokļu īpašnieku biedrības “Liepas 21” izveidošanu. Līdz ar to par mājas Liepu ielā 21 apsaimniekošanu PA “Nams” vairs neatbild, bet gan biedrība “Liepas 21”. “Pie kā mums tagad vērsties, ja ir kāda nopietna problēma? Nupat kādā dzīvoklī bija problēmas, bet mēs nemaz nezinām, pie kā mums iet un ko darīt,” sašutusi Klipānes kundze. “Vai biedrība būs spējīga tagad, kamēr vēl nav sākts nekāds projekts, apsaimniekot māju? Kādi ir tās statūti un iespējas? Par to mums nekas nav zināms, informāciju neviens nesniedz.”
“Ja nenobalsotu,
neviens nespiestu”
Domes pārstāvjiem ir cits viedoklis. “Neviens neko nav spiedis kādam parakstīt vai pierunājis,” skaidro Jaunjelgavas novada domes izpilddirektors Jānis Dimitrijevs. “Domei šajā mājā pieder tikai četri dzīvokļi, tāpēc sapulcē kā pašvaldības pārstāvis piedalījās “Nama” direktors. Nekāda domes spiediena nebija, tas ir iedzīvotāju lēmums, un mums nav pamata to apšaubīt. Ir savākts nepieciešamais (51% iedzīvotāju) parakstu skaits. Ja iedzīvotāji būtu nobalsojuši pret siltināšanu, tad arī nekādu problēmu nebūtu. Ja iedzīvotājiem ir šaubas par parakstu savākšanas likumību un ja viņi to var pierādīt, tad var to darīt, domes darbu tas neietekmēs.”
Arī PA “Nams” direktors uzskata, ka dzīvokļu īpašnieku biedrība ir nodibināta likumīgi. “Parakstu vākšanu par ēkas siltināšanu sāka mājas iedzīvotāju aktīvistu grupa, kurai nepieciešamo skaitu izdevās savākt, un “Nams” nekādas aktīvas darbības, lai notiktu parakstu vākšana, nav veicis,” saka Arvis Nāburgs. ““Nams” no šādas iedzīvotāju aktivitātes nebūs nekāds ieguvējs. Jā, mums būs mazāk darba, bet līdz ar to arī mazāki ienākumi, jo apsaimniekošanas maksu no šīs mājas iedzīvotājiem mēs nesaņemsim. Turklāt “Nams” bija tas, kas izstrādāja un iesniedza mājas siltināšanas projektu Latvijas Investīciju attīstības aģentūrā (LIAA), līdz ar to aiztaupot iedzīvotājiem rūpes un arī izmaksas par tā izstrādi. Bet pašvaldība šādu projektu nedrīkst realizēt, jo likums to liedz. Šajās dienās man zvanīja no LIAA, un projekts ir apstiprināts, ar nelielām korekcijām tas atbilst noteiktajām prasībām.”
“Nama” direktors arī norāda, ka par mājas apsaimniekošanu tagad atbild biedrība “Liepas 21”, un, ja tā to ir uzņēmusies, tad tas ir jādara.
Cīnīsies līdz galam
Ņina Klipāne “Staburagam” atklāj, ka iedzīvotāji domes lēmumu par mājas kopīpašuma daļas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tiesību nodošanu dzīvokļu īpašnieku biedrībai “Liepas 21” ir nosūtījuši izskatīšanai Administratīvajai rajona tiesai. “Mēs cīnīsimies līdz galam, jo ir apnikusi domes bezatbildība un vienaldzība pret saviem iedzīvotājiem, lai viņi nedomā, ka tik vienkārši viss beigsies,” saka Ņina Klipāne.
