Atbildi sniedz zvērināta notāre Aizkrauklē Sandra Logina
1999. gadā māte nopirka dzīvokli, bet to neierakstīja zemesgrāmatā. Vai ir iespējams ierakstīt dzīvokli zemesgrāmatā uz mana (dēla) vārda? Kas būtu jādara, un kādi dokumenti nepieciešami?
Zemesgrāmatā vispirms jānostiprina īpašuma tiesība jūsu mātei, šim nolūkam jāiesniedz zemesgrāmatu nodaļā 1999. gada pirkuma līgums un notariāli apstiprināts nostiprinājuma lūgums. Pēc tam, kad jūsu māte būs īpašniece, viņa varēs noslēgt ar jums dāvinājuma līgumu (ja viņa vēlas atdot jums dzīvokli bez atlīdzības). Dodoties pie notāra, līdzi jāņem pase vai ID karte un jūsu radniecību pierādošie dokumenti (dzimšanas apliecība).
Esmu vīram otrā sieva, un mums ir divi bērni. Vīram no pirmās laulības ir meita, un viņa, sasniedzot 18 gadu vecumu, var pieprasīt no tēva savu mantojuma daļu. Māja, kurā dzīvojam, ir uz mana vārda. Sakiet, vai mums vajadzētu noformēt laulību līgumu man par labu, lai māju nevarētu sadalīt?
Meita no pirmās laulības, jūsu vīram dzīvam esot, nevar pieprasīt savu mantojuma daļu. Mantojumam var pieteikties tikai pēc personas nāves. Mantinieku loks, mantojumā ietilpstoša manta, kā arī mantinieku tiesības uz mantojumu nosakāmas mantojuma atklāšanās brīdī (nāves dienā). Ja jūsu vīrs nebūs atstājis testamentu, tad pēc viņa nāves tiesības mantot būs pārdzīvojušai laulātai un bērniem (arī meitai no pirmās laulības). Taču meita varēs pieprasīt sava tēva daļu laulāto kopīgajā mantā tikai tiesas ceļā, jo mantojuma apliecībā netiek iekļauta manta, kas reģistrēta nevis uz mantojuma atstājēja, bet uz pārdzīvojušās laulātās (jūsu) vārda.
Ar laulību līgumu nosaka laulāto mantiskās attiecības: vai nu to, ka visa manta ir laulāto kopīga manta, vai arī šķirta manta.
Lai saņemtu konkrētāku skaidrojumu jūsu situācijai, tā būtu jāapspriež klātienē ar notāru. Jūs varat vērsties pie jebkura Latvijas zvērināta notāra.
Aicinām lasītājus uzdot savus jautājumus un saņemt zinoša speciālista atbildi. Jautājumus var uzdot, sūtot e-pastā:
aka@staburags.lv vai online@staburags.lv.
