Droši vien ikvienam ir gadījies pēc kādas preces iegādes konstatēt, ka šī pati prece kādā citā veikalā bijusi lētāka. No līdzīgām nejaušībām neesam pasargāti, arī ņemot kredītus.
Droši vien ikvienam ir gadījies pēc kādas preces iegādes konstatēt, ka šī pati prece kādā citā veikalā bijusi lētāka. No līdzīgām nejaušībām neesam pasargāti, arī ņemot kredītus.
Piemēram, ja banku, kurā ņemt hipotekāro kredītu, izvēlējāties, jo šīs bankas kontā ieskaita jūsu ikmēneša ienākumus. Vērojot, kā pēdējo gadu laikā hipotekāro kredītu likmes ir būtiski samazinājušās, ikvienam var rasties vēlme maksāt mazākus kredīta procentus. Tādu vēlmi iespējams realizēt — refinansējot kredītu citā bankā.
Agrāk bankas tādu pakalpojumu pārāk neakcentēja, bet šobrīd, saasinoties konkurencei privātpersonu hipotekārās kreditēšanas tirgū, piedāvājumi refinansēt kredītus banku reklāmās izskan aizvien biežāk un, domājams, nākotnē kļūs vēl izplatītāki. Refinansēšanas būtība ir vienkārša — refinansējošā banka aizdod naudu, ar kuru klients var segt savu pašreizējo kredītu. Klients kredītu turpina atmaksāt tāpat kā iepriekš, tikai jau bankai, kura to ir refinansējusi ar izdevīgākiem nosacījumiem.
Lai noformētu kredīta refinansēšanu, klientam jāiesniedz tie paši dokumenti, kas nepieciešami parasta hipotekārā kredīta noformēšanai — izziņa no darbavietas par ienākumiem un paziņojums par algas nodokli, ar īpašumu saistītie dokumenti (zemesgrāmatas akts, īpašuma novērtējums), līgums ar pašreizējo banku, kā arī pases kopija.
Maksa par kredīta refinansēšanu parasti noteikta daļas vai pat viena procenta apjomā no kopējās kredīta summas. Šai summai gan jāpieskaita arī citi izdevumi — maksa par pieteikuma izskatīšanu (ja konkrētā banka tādu iekasē), kā arī par notāra pakalpojumiem un ķīlas reģistrēšanu.
Tāpat kā ņemot parastu hipotekāro kredītu, atkarībā no kredīta summas un darījuma riska bankas var izvirzīt arī papildus nosacījumus, piemēram, prasību atrast galvotāju vai arī kredīta ņēmēja dzīvības apdrošināšanu.
Labumu var gūt arī no ieķīlātā īpašuma pārvērtēšanas. Tā kā nekustamā īpašuma cenas aug, vērtējums visticamāk būtu krietni augstāks nekā iepriekšējais.
Bankas, pārfinansējot kredītu, piedāvā arī iespēju aizņemties papildus līdzekļus (protams, ja to ļauj ķīlas vērtība), piemēram, remontam vai arī būvniecības paplašināšanai.
Refinansēt kredītu visizdevīgāk gadījumos, ja kredīta procenti ir lieli un pats kredīts ņemts uz ilgāku laiku. Tad, pateicoties tam, ka samazināsies ikmēneša maksājumi, summa, kas nepieciešama ar refinansēšanu saistītajiem izdevumiem, ar uzviju atpelnīsies.
“Apollo”
