Saskaņā ar Ministru kabineta apstiprināto “Mājokļu attīstības kreditēšanas programmu” valsts akciju sabiedrība “Latvijas Hipotēku un zemes banka” iedzīvotājiem piedāvā aizdevumus uz īpaši izdevīgiem noteikumiem nekustamā īpašuma pirkšanai un remontam.
Saskaņā ar Ministru kabineta apstiprināto “Mājokļu attīstības kreditēšanas programmu” valsts akciju sabiedrība “Latvijas Hipotēku un zemes banka” iedzīvotājiem piedāvā aizdevumus uz īpaši izdevīgiem noteikumiem nekustamā īpašuma pirkšanai un remontam.
Par jauno kreditēšanas programmu stāsta “Hipotēku bankas” Aizkraukles nodaļas vadītājs Raivo Reinvalds.
–– Kam paredzēti šie aizdevumi?
–– Aizdevumi domāti dzīvokļu un māju pirkšanai, kā arī remontam, izņemot dažus ekskluzīvākos rajonus Rīgas vai Ventspils centrā.
–– Cik liels aizdevums iespējams, ja klients vēlas pirkt dzīvokli?
–– Aizdevuma summa dzīvokļa pirkšanai var sasniegt 10000 latu, taču bankas darbinieks pārliecināsies, vai nekustamā īpašuma pārdevēja piedāvātā cena nav pārāk augsta, vai atbilst dzīvokļa kvalitātei un pašreizējai tirgus situācijai, bez tam par šo pakalpojumu nav jāmaksā papildus maksa. Dzīvoklim jābūt reģistrētam Zemesgrāmatā. Ja notiek paātrinātā privatizācija, tam jābūt reģistrētam Zemes dienestā.
–– Kā ar atmaksas termiņiem un ķīlu?
–– Aizdevumu dzīvokļu pirkšanai izsniedzam uz laiku līdz 12 gadiem. Ja darījuma summa nepārsniedz Ls 5000, pērkot dzīvokli, aizdod 95 no nepieciešamās summas un par ķīlu ir pērkamais dzīvoklis. Ja darījuma summa lielāka, banka aizdod 90 procentu no dzīvokļa pirkšanai nepieciešamās summas. Pārējais jāpiemaksā pircējam vai jāpiedāvā papildus ķīla par šo summu. Galvenais, lai cilvēkam ir regulāri un pietiekami lieli ienākumi.
–– Kādi procenti?
Aizdevumu gada procentu likme svārstās no 7 līdz 10 procentiem. Tā ir viszemākā, salīdzinot ar citu banku piedāvājumiem. Procentu likmes lielums atkarīgs no aizņēmēja ienākumiem, un to apjomu nosaka kredītinspektors.
–– Kādi papildus nosacījumi darbojas, ja vēlas dzīvokli remontēt?
–– Bankas darbinieks novērtēs dzīvokļa vērtību pirms remonta. Aizdevuma summa arī šajā gadījumā var sasniegt 100 procentu no dzīvokļa vērtības. Nepieciešama kaut vai ar roku uzrakstīta remonta aprēķinu tāme. Tajā gan nedrīkst paredzēt ekskluzīvu un ļoti dārgu interjera detaļu pirkšanu.
–– Vai darījuma noslēgšanai “Hipotēku bankā” nepieciešams atvērt norēķinu kontu?
— Jā. Konta atvēršana maksā vienu latu, pēc tam nav jāmaksā par konta apkalpošanu. Labāk būtu, ja uz šo kontu pārskaitītu darba algu, tad procentu likme būtu zemāka, taču tas nav obligāts priekšnosacījums.
–– Kā ar aizdevumu individuālās mājas pirkšanai, celšanai vai remontam?
–– Individuālās mājas pirkšanai aizdevumu izsniedz uz laiku no trim līdz desmit gadiem, taču pastāv iespēja līgumu pāratjaunot uz laiku līdz pat 30 gadiem. Gada procentu likme svārstās no 8 līdz 12 procentiem.
–– Kad var cerēt uz tik garu aizdevuma termiņu?
–– Banka novērtē, vai nekustamais īpašums spēs kalpot vēl 30 gadu. Nozīmīgi, lai būtu iespējams aizdevumu atgūt.
–– Vai banka arī šajā gadījumā aizdos visu darījumā nepieciešamo summu?
–– Šī aizdevuma apjoms ir līdz 75 procentiem no nekustamā īpašuma vērtības. Pārējais jāpiemaksā kā līdzdalības maksājums vai nepieciešama papildus ķīla –– dzīvoklis, cita māja, kāds cits nekustamais īpašums.
–– Vai īpašums jāapdrošina?
–– Jā, to veic klients par savu naudu. Minimālais termiņš, uz kuru īpašums jāapdrošina, ir vienāds ar aizņēmuma atdošanas termiņu, bet minimālā summa –– ar īpašuma tirgus vērtību.
Mēs sadarbojamies ar visām apdrošināšanas sabiedrībām. Aizkrauklē iesakām sadarboties ar apdrošināšanas akciju sabiedrībām “Balta”, “BTA” un “Balva”.
–– Cik ilgā laikā var noformēt aizdevumu?
–– Ja iesniegti visi nepieciešamie dokumenti, aizdevumu var noformēt 24 stundu laikā.
