Šogad noslēgsies vairāk nekā desmit gadu ilgusī valsts un pašvaldības dzīvojamo māju privatizācija.
Šogad noslēgsies vairāk nekā desmit gadu ilgusī valsts un pašvaldības dzīvojamo māju privatizācija. Tomēr daudzi Latvijas iedzīvotāji, kuriem pašvaldība piedāvājusi privatizēt dzīvokli, līdz šim to nav izdarījuši. Traucē dzīvokļa parāds, vēl kādam nav privatizācijai nepieciešamo sertifikātu.
Dzīvokli var privatizēt gan tie, kuriem konkrētajā brīdī ir īres un komunālo maksājumu parāds, gan arī tās ģimenes, kurām pietrūkst sertifikātu. Vienīgi šajā gadījumā privatizāciju var veikt uz nomaksu.
Dokumenti (vismaz pieteikums) privatizācijas komisijai jāiesniedz līdz šīgada beigām.
Gadījumā, ja privatizētājam nav nepieciešamā sertifikātu daudzuma, dzīvokļa pircējs var samaksāt pirkuma maksu, izdarot periodiskus maksājumus piecu gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas. Turklāt pirmais maksājums nedrīkst būt mazāks par 30 procentiem no darījuma summas, un šī summa jāiemaksā mēneša laikā no dienas, kad privatizācijas komisija pieņēmusi lēmumu par privatizāciju.
Tiem iedzīvotājiem, kuri vēlēsies dzīvokli privatizēt ar atlikto maksājumu, tas būs jānorāda, jau izpildot dzīvokļa privatizācijas pieteikumu, turklāt jānorāda arī pirkuma nomaksas grafiks. Privatizācijas gaitā būs ne vien jāparaksta pirkuma līgums, bet arī ķīlas līgums. Uz līguma pamata nostiprinot īpašuma tiesības, vienlaikus valsts vai pašvaldības labā nostiprināmas ķīlas tiesības nenomaksātās summas apmērā.
Ja ir dzīvokļa īres un komunālo maksājumu parāds, vispirms būtu vēlams parādu nomaksāt (ja vien tas iespējams), tikai tad privatizēt dzīvokli. Privatizēt dzīvokli ar parādu vajadzētu tikai ārkārtas gadījumā, un likums to atļauj. Tādā gadījumā reizē ar privatizācijai nepieciešamajiem dokumentiem topošajam dzīvokļa īpašniekam privatizācijas komisijā jāiesniedz ar pārvaldnieku saskaņots grafiks, kurā noteikts, kad un kādā apmērā parādu dzēsīs.
Privatizējot dzīvokli ar parādu, vienlaikus ar pirkuma līgumu privatizācijas komisija sagatavos arī ķīlas līgumu, un tas nozīmē, ka privatizējamais īpašums parādu dzēšanas laikā būs ieķīlāts par labu valstij vai pašvaldībai. Šajā gadījumā privatizētājam jāņem vērā, ka, privatizējot dzīvokli ar parādu, ķīlu ierakstīs Zemesgrāmatā. Tad, kad parāds būs nomaksāts, Zemesgrāmatā būs jāiesniedz jauns nostiprinājuma līgums, un tas radīs papildu izdevumus.
