Viesnīcā “Pērse” kādreiz bija daudz nomnieku, bet tagad liela daļu telpu ir tukšas, un vairāki nomnieki vēl domā, ko darīt.
Meklē, kur lētāk
Augustā viesnīcu pametusi SIA “Labo logu aģentūra”. Tās līdzīpašnieks Mārtiņš Mālnieks ir atklāts: “Aizgājām divu iemeslu dēļ. Pirmais — nomas maksa bija neatbilstoša pašreizējai ekonomiskajai situācijai, bet telpu īpašnieks savstarpējās sarunās neizrādīja interesi pārskatīt tās apmēru, kas līdzinājās daudz labāku telpu nomas maksai Rīgas centrā. Pašlaik telpas nomājam no Aizkraukles novada pašvaldības. Pārsteidzoši, ka domes darbinieki izprata tirgus situāciju, izsakot konkurētspējīgu piedāvājumu. Pieredze rāda, ka parasti tieši privātais sektors ir elastīgāks šādos jautājumos, tomēr šis ir patīkams izņēmums. Administratīvo izmaksu samazināšana mums ļauj piedāvāt patērētājam konkurētspējīgākas cenas. Otrs iemesls — telpu neatbilstība prasībām. Tā kā mūsu uzņēmums ir sācis metāla durvju tirdzniecību, telpās to ierobežotās platības dēļ nebija iespējams izvietot ekspozīciju, durvju, logu paraugus. Jaunās telpas Lāčplēša ielā 4 tam ir ļoti piemērotas.”
Nepatīk arī attieksme
Šogad jurģi bija arī SIA “Avon Cosmetics”. Tās vecākā koordinatore Ligita Salahova stāsta, ka tagad firma nomā lielākas telpas no Aizkraukles novada pašvaldības un par tām jāmaksā mazāk nekā viesnīcā “Pērse” par mazāku platību. Ceļa jūtīs uz citu pilsētas vietu ir arī kāda manikīre, kura savu vārdu nevēlējās nosaukt. “Klientu ir mazāk, jo samazinājusies maksātspēja. Man par vienu telpu viesnīcā jāmaksā vairāk nekā par komunālajiem pakalpojumiem vienistabas dzīvoklī. Mums solīja, ka līdz rudenim būs jauni paketlogi, radiatori un varēs regulēt siltumu, taču tā visa nav. Nepatīk arī attieksme — kad mēģināju lūgt mazāku nomas maksu, jo remonts veikts pašu spēkiem, nebija nekādas atsaucības. Esam saņēmušas pārmetumus, ka nereklamējamies un par maz strādājam, taču jāņem vērā, ka cilvēkiem nav naudas! Mums atcirta, ka tad labāk lai telpas stāvot tukšas. Tā kā par līguma laušanu jābrīdina divus mēnešus iepriekš, citādi jāmaksā līgumsods, kas ir tikpat liels, cik nomas maksa, šis laiks vēl jānostrādā,” viņa saka. “Pārcelšos uz telpām virs veikala “Mego”, jo jādomā arī par klientu maciņu. Aizkrauklē attālumi ir mazi, viss ir centrā, un klienti mani atradīs. Pirmajā stāvā regulāri mainās nomnieki, jo cenas ir par augstām.”
Novērtē vietu pilsētas centrā
Vairāki citi aptaujātie nomnieki arī vēlētos mazāku nomas maksu, tomēr novērtē vietu pašā pilsētas centrā. “Var jau meklēt lētākas telpas, tomēr man ir svarīgi, lai frizētavu varētu viegli atrast. Telpā strādāju viena, esmu tajā saimniece, un klientiem patīk, ka var parunāties un brīvi justies, tepat kafejnīca, arī tas ir ļoti svarīgi. Pa logu redzu skaistu panorāmu,” saka friziere Ilona Lodziņa. “Zinu, ka viena friziere izvēlējās darbu ārzemēs, bet cita pārcēlās uz lētākām telpām. Tomēr, ja tu labi strādā un ir klienti, nomas maksu iespējams samaksāt.”
“Priekšrocība ir pilsētas centrs, un pagaidām es vēl te palikšu,” teic manikīre Lilija Fetkuļina.
“Te ir centrs, arī mašīnu stāvlaukums ielas otrā pusē. Tomēr vēl vairāk priecātos, ja būtu mazāka nomas maksa,” saka apavu darbnīcas īpašnieks Oskars Arulis.
“Dzīvoklis man minūtes attālumā, tādēļ darbā un mājās izmantoju bezvadu internetu, tas ļauj ietaupīt. Patīk, ka viesnīcas logā varu izlikt lielu reklāmu. Nomas maksa ir augsta, tomēr nav “nepaceļama”, un īpašnieku attieksme mani apmierina,” teic datorsalona īpašnieks Armands Ķezberis.
Liks jaunus logus
Viesnīcas “Pērse” īpašniece — SIA “Baltic Finanz — Invest” — šoruden iecerējusi nomainīt ceurtā stāva logus, bet nākotnē “jaunas acis” plānotas visai ēkai. Ēku apsaimnieko SIA “Baltic Finanz — Invest 2”. Tās vadītāja asistente Inese Dreijere stāsta, ka daļa logu jau atvesti un darbus veiks firma no Rīgas.
“Mūsu prasība ir, lai ēka būtu sakopta. Firma vēlas ielikt logus, sakopt fasādi, tās pārstāvis domē saskaņoja ieceri, bet fasādes apdares projekts domē vēl nav iesniegts,” teic Aizkraukles novada pašvaldības galvenais arhitekts Juris Letinskis.
“Ēku pārdot neplānojam, jo pašiem tā patīk, ir labā vietā, redzam attīstības perspektīvas. Cik būs naudas, tik investēsim. Nākotnē mainīsim arī sanitāro tehniku un apkures sistēmu. Domāju, ka nomniekiem tas patiks,” stāsta Inese Dreijere.
Nomnieki var izmantot pirmā un otrā stāva telpas, bet trešajā un ceturtajā stāvā ir
viesnīcas istabas.
Vairāk klientu lielos saietos
Viesnīcas reģistratūrā gan neviens nedežurē — tur lasāms uzraksts ar lūgumu par istabām interesēties kafejnīcā. “Esam tikai viesnīcas operators — ierādām istabas,” saka SIA “Vējkalni MIKI” valdes locekle Ieva Klauža. Pavisam viesnīcā ir 26 numuri. Par vienvietīgu jāmaksā 10 — 15 latu, par divvietīgu — 23 — 24 lati, bet luksus numuru — 29 lati diennaktī. Tomēr tas ir apmēram par trešdaļu mazāk nekā laikā, kad ēka bija Komunālo uzņēmumu kombināta pārziņā. “Viesnīcā visu laiku kāds dzīvo. Vairāk klientu ir dažādos pasākumos un svētkos, piemēram, istabas bija aizņemtas rokeru saieta, pilsētas svētku, veterānu sporta sacensību, Daugavpils teātra viesizrāžu laikā. Pašlaik, kad notiek ceturtā stāva remonts, var apmesties tikai trešā stāva istabās,” stāsta Ieva Klauža.
Labāk lai stāv tukša!
Vai pagaidām, kamēr nav remontēts pirmais un otrais stāvs, krīzes dēļ nomas maksu nesamazinās? “Nē, jo mums ēkas uzturēšana prasa daudz līdzekļu. Tad jau labāk lai ēka stāv tukša, nevis samazinām maksu līdz piecdesmit santīmiem vai latam par kvadrātmetru. Pašlaik pirmajā stāvā maksa atkarībā no telpu kārtības ir līdz pieciem latiem par kvadrātmetru mēnesī, bet otrajā stāvā — 3,50 latu par kvadrātmetru un PVN,” stāsta Inese Dreijere. Savukārt aizgājušie nomnieki atklāj, ka viņiem bijis jāmaksā krietni vairāk.
