Valsts zemes dienests (VZD) ir sagatavojis un publicējis pārskatus par kadastrālo vērtību izmaiņām katrā Latvijas pašvaldībā. 2014. gadā vislielākās kadastrālo vērtību izmaiņas sagaidāmas lauksaimniecības zemei visās lauku pašvaldību teritorijās.
Lai ikvienam nekustamā īpašuma (NĪ) īpašniekam Latvijā būtu ieskats kadastrālo vērtību izmaiņās savā novadā, VZD pārskatos sniedzis ieskatu par norisēm NĪ tirgū un kontekstā ar tām skaidrojis bāzes vērtību izmaiņu iemeslus visām NĪ grupām.
Pārskati par kadastrālo vērtību izmaiņām Latvijas pašvaldībās 2014. gadā ir nosūtīti pašvaldībām, un tie būs lasāmi pašvaldību mājaslapās un/vai informatīvajās avīzēs. Tāpat pārskati par kadastrālo vērtību izmaiņām ir atrodami VZD specializētās mājaslapas www.kadastralavertiba.lv sadaļā “Izmaiņas kadastrālajās vērtībās 2014. gadā”.
VZD ir plaša NĪ tirgus datubāze, kurā ir uzkrāta informācija par vairāk nekā 550 tūkstošiem darījumu. Nosakot bāzes vērtības 2014. gadam, tika izmantoti 2011. un 2012. gadā valstī notikušie (vairāk nekā 87 tūkstoši) darījumi.
Vislielākās kadastrālo vērtību izmaiņas būs lauksaimniecības zemei visās lauku pašvaldību teritorijās. Lauksaimniecības zemes bāzes vērtību vidējais pieaugums ir 10 — 15%, bet ir teritorijas, kur izmaiņas būs arī lielākas, jo spēkā esošās bāzes vērtības (latos par hektāru) ir salīdzinoši zemas un būtiski atpaliek no vidējām darījumu cenām.
Lai novērstu kadastrālo vērtību un tirgus cenu nevienlīdzību valsts mērogā, dažās teritorijās vērtību pieaugums būs pat virs 30%. Šāds vērtību pieaugums lauksaimniecības zemei būs 11 teritoriālajās vienībās — 7 pagastos un 4 pilsētās, kuru teritorijā ir arī lauksaimniecībā izmantojamā zeme.
Nosakot kadastrālo vērtību, aprēķinos tiek izmantoti Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastra informācijas sistēmā) reģistrētie dati, tādēļ VZD aicina ikvienu NĪ īpašnieku pārliecināties un sekot līdzi tam, vai raksturojošie dati par zemi (lauku zemei — zemes lietošanas veids; apbūves zemei — lietošanas mērķis, apgrūtinājumi) atbilst reģistrā esošajiem. Ja zemei un būvēm dati atšķiras, tad īpašnieku pienākums ir ierosināt to aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā.
Katrs NĪ īpašnieks bez maksas var uzzināt un elektroniski saņemt aktuālos datus no Kadastra informācijas sistēmas, izmantojot portāla www.latvija.lv e-pakalpojumu “Mani dati kadastrā”.
Informāciju par Kadastra informācijas sistēmā reģistrētajiem objekta datiem, kā arī prognozēto kadastrālo vērtību 2014. gadam var uzzināt datu publicēšanas portālā www.kadastrs.lv.
Gan šajā portālā, gan VZD specializētajā mājaslapā www.kadastralavertiba.lv ir arī videoskaidrojumi — kas jādara un kādas darbības jāveic, lai noskaidrotu prognozētās kadastrālās vērtības un aplūkotu prognozēto vērtību zonējumus. ◆
