Esam lielu izaicinājumu priekšā — par gaidāmajām pārmaiņām namu apsaimniekošanā Jaunjelgavas un Neretas apvienībā saka pašvaldības uzņēmuma “Lauma A” vadītājs Andris Zābelis. Tas attiecas gan uz apsaimniekotāju, gan iedzīvotājiem.
Pašvaldība ar to vairs nenodarbosies
Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likums nosaka, ka ikvienai daudzdzīvokļu mājai līdz pagājušā gada 31. decembrim bija jāizvēlas nama apsaimniekotājs — vai tā būtu dzīvokļu īpašnieku kopība, biedrība vai uzņēmums, kas ar to nodarbojas. Daudzviet, kur darbojas pašvaldību kapitālsabiedrības, kas pilda šos uzdevumus, problēmu nav, piemēram, Aizkrauklē, Pļaviņās, Koknesē, Skrīveros. Taču Neretas un Jaunjelgavas apvienībā gan ūdeni un siltumu nodrošināja, gan dzīvojamās mājas apsaimniekoja pašvaldība, bet no šī gada 1. jūlija pašvaldības tiesības un pienākumi pārvaldīt dzīvojamās mājas beidzas. Līdz ar to gan pašvaldībai, gan iedzīvotājiem ir jālemj, kas ar šo lietu nodarbosies turpmāk.
Pagājušā gada novembrī pašvaldībā tika izveidota darba grupa, kurā diskutēja par Daugavas kreisā krasta komunālās jomas darbu un pilnveidošanu, un viens no darba grupas atbalstītajiem priekšlikumiem bija nodot dzīvojamās mājas apsaimniekošanā uzņēmumam “Lauma A”. Aizkraukles novada pašvaldības izpilddirektors Uldis Riekstiņš apvienotajā komitejas sēdē janvārī informēja par to deputātus, un domes sēdē arī tika pieņemts lēmums.
Aptaujā jāsniedz atbilde
Galavārds gan šajā jautājumā piederēs dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekiem. Tāpēc jau šajā nedēļā Neretas un Jaunjelgavas apvienības pilsētu un pagastu iedzīvotāji, kuri dzīvo daudzdzīvokļu mājās, saņems aptaujas lapas, kurās būs informācija par gaidāmajām izmaiņām, “Lauma A” piedāvājumu, un cilvēkiem būs jāizlemj, kam viņi uzticēs savas mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Aptauja ilgs līdz 9. martam. “Iedzīvotājiem ir trīs iespējas — izvēlēties mūs kā apsaimniekotāju, nepieņemt mūsu piedāvājumu, bet tādā gadījumā viņiem jāmeklē kāds cits pārvaldnieks vai rūpes par savu māju jāuzņemas pašiem. Nelielās mājās ar kādiem četriem dzīvokļiem, kur kaimiņš kaimiņu labi pazīst, jautājumi par mājas uzturēšanu varētu būt viegli atrisināmi. Savukārt mājās, kur ir desmit un vairāk dzīvokļu, kur ir lielāki uzturēšanas izdevumi, varbūt arī kāds parādnieks, tur noteikti būtu vajadzīgs mājas pārvaldnieks, lai vienotos par mājas kopējo uzturēšanu,” stāsta A. Zābelis. Lai lēmums būtu pieņemts, “par” jānobalso 51 % dzīvokļu īpašnieku. Ja mājā ir pašvaldībai piederoši dzīvokļi, tad pārvalžu vadītāji saņems pašvaldības pilnvarojumu pārstāvēt tās intereses.
A. Zābelis aicina cilvēkus rūpīgi izlasīt visu informāciju, kas būs aptaujas lapās un pievienotajos dokumentos. “Diemžēl šīm pārmaiņām ir dots pārāk maz laika, līdz ar to klātienes tikšanās ar iedzīvotājiem sarīkot nepaspēsim. Tāpēc būs viena tiešsaistes sapulce 17. februārī pulksten 18. Lūdzu sekojiet informācijai pašvaldības informatīvajos kanālos, kur tas būs publicēts. Tie, kuriem mājās nav datora un nav iespējas pieslēgties sapulcei, varēs doties uz bibliotēku vai klientu centru, lai tur pieslēgtos un uzzinātu visu aktuālo par šīm pārmaiņām. Iepriekš var jau sagatavot jautājumus, ko grib uzdot. Tikšanās tiks ierakstīta un to varēs noskatīties arī vēlāk, tikai uzdot jautājumus vairs nevarēs,” skaidro “Lauma A” vadītājs.
Jāapliecina īpašuma tiesības
Pēc aptaujas noslēguma apkopos tās rezultātus un redzēs, ko cilvēki būs izvēlējušies. Katrai mājai arī tiks nosūtīta atbilde. Ja mājas iedzīvotāji būs lēmuši par labu “Laumai A”, tad tiks uzsākta birokrātiskā procedūra, lai pārņemtu mājas pārvaldību. Šajā procesā ļoti svarīgs aspekts katram dzīvokļa īpašniekam ir īpašuma tiesību apliecinājums. “Ja kā-
dam nav līdz galam sakārtotas mantojuma lietas vai bērni dzīvo vecāku dzīvoklī, vai ir īrnieki, pieļauju, ka situācijas būs dažādas, visi dokumenti ir jāsakārto,” saka A. Zābelis un pieļauj iespēju, ka būs mājas, kurās noteiktajā laikā netiks pieņemts nekāds lēmums. Arī pašvaldība ir paredzējusi šādu situāciju, un tādā gadījumā no šī gada 30. jūnija māju pārņems “Lauma A”, jo tā nevar palikt bez pārvaldnieka.
“Visā šajā procesā šobrīd ir divi nezināmie — mēs nezinām, cik daudz un kādas mājas varētu nonākt mūsu pārvaldībā, un mums nav cilvēku uz vietām. Līdz ar to mēs nezinām arī, kādas varētu būt mājas uzturēšanas izmaksas. Tāpēc šobrīd esam noteikuši 0,50 eiro par kvadrātmetru lielu apsaimniekošanas maksu un vēl 0,10 eiro uzkrājuma veidošanai. Neretā jau šobrīd ir tik liela maksa, Jaunjelgavā tā šobrīd ir mazāka. Tā būs spēkā līdz gada beigām. Līdz tam laikam jau būsim visas mūsu pārziņā nodotās mājas apsekojuši, redzēsim, kādas ir katras mājas vajadzības, varēsim rēķināt, kādas ir izmaksas, lai sabalansētu cenas,” stāsta kapitālsabiedrības vadītājs.
Iepūst jaunu dzīvību nevarēs
A. Zābelis atklāj, ka nesen viesojies Neretā, iepazinies ar komunālās nodaļas darbu un secinājis, ka tur viss ir kārtībā. Dokumentācija ir sakārtota, mājas tiek apsaimniekotas. Situācija Zalvē un Pilskalnē gan esot bēdīga. Pagasta centrā vairākas pamestas mājas, 18 dzīvokļu mājā apdzīvoti tikai divi dzīvokļi. Šādā situācijā pamatvajadzības tiks nodrošinātas, taču “iepūst jaunu dzīvību pamestai mājai” vairs nav iespējams. Pirmā vizīte Jaunjelgavā liecinājusi, ka arī tur situācija nav pārāk iepriecinoša. Tur vairākkārt mainījušies komunālās nodaļas vadītāji un vairāk uzmanības veltīts ūdensapgādei un siltuma nodrošināšanai, nevis māju pārvaldīšanai un dokumentu kārtošanai. Tas nozīmē, ka šajā jomā tur būs daudz darba. A. Zābelis atzīst, ka vairākos mazajos apvienību pagastos nemaz vēl nav bijis, jo šie pienākumi nākuši klāt paralēli ikdienas darbiem. Viņš piebilst, ka šobrīd prātīgāk pagaidīt, ko lems iedzīvotāji, un tad braukt skatīties tās mājas, kurās būs lēmuši par labu “Lauma A”. “Tad kā precinieki brauksim līgavas lūkoties,” tēlaini saka apsaimniekotājs. Viņš saprot, ka iedzīvotājiem noteikti ir daudz jautājumu, un tikpat daudz to ir arī potenciālajiem pārvaldniekiem. Visiem kopā uz tiem ir jārod atbildes.
“Lauma A” vadītājs piebilst, ka ar esošajiem darbiniekiem noteikti būs par maz, lai nodrošinātu kvalitatīvus pakalpojumus lielākā apjomā, tāpēc būs vajadzīgi papildu darbinieki gan administrācijā, gan arī saimnieciskajā daļā.
A. Zābeļa skatījumā vispareizāk būtu saglabāt komunālo nodaļu uz vietas Jaunjelgavā un Neretā, taču tā noteikti būs domes izšķiršanās, kā šo jautājumu risināt. “Mēs necentīsimies visu koncentrēt Aizkrauklē, jo darbinieki uz vietas ir tuvāk cilvēkiem, viņi labāk pārzina teritoriju un saimniecību,” saka A. Zābelis.
Kasē maksāt vairs nevarēs
Būtiska lieta, ar ko iedzīvotājiem būs jārēķinās pēc māju pārņemšanas, ir norēķinu iespējas par pakalpojumiem. Agrāk Neretā un Jaunjelgavā iedzīvotāji par komunālajiem pakalpojumiem varēja maksāt pašvaldības kasē. “Laumai A” tā nebūs. Rēķinus varēs apmaksāt internetā, veikalā “top”, kas ir gan Neretā, gan Jaunjelgavā. Uzņēmums noslēgs līgumu ar “Latvijas pastu”, un varēs maksāt arī tur. Ja cilvēki brauks uz Aizkraukli vai Jēkabpili, varēs samaksāt veikalā “Maxima”.
Tāpat ar rēķinu saņemšanu. Lai cilvēkiem papildus nav jāmaksā 2,65 eiro par izdrukāta rēķina piegādi pa pastu, A. Zābelis iesaka tomēr izveidot e-pastu un saņemt rēķinu elektroniski. Taču tiem, kuriem šādas iespējas nebūs, kopā ar apvienības pārvaldi domās, kā varēs saņemt izdrukātu rēķinu komunālajā nodaļā vai kur citur. Šajā ziņā Neretā nevajadzētu būt problēmu, jo vienā ēkā ir pašvaldības klientu centrs, komunālā nodaļa un pasts, turpat blakus veikals “top”. Viss ērti sasniedzams.
