Šoruden Koknesē renovācijas darbi notiek vairākām daudzdzīvokļu ēkām. Ja izdotos realizēt visus, tajā skaitā pagaidām vien ieceres posmā esošos projektus, Kokneses centrā nosiltināta būs viena trešdaļa no visām daudzdzīvokļu mājām.
Katru mēnesi jāmaksā 50 eiro
Blaumaņa ielas 6. māja ietīta sastatnēs, drošības tīklos. Klaudz āmuri. Nesen svinēti spāru svētki, par ko liecina jumta korē iekārtais ozollapu vainags. Ēkas sētas pusē rosās strādnieki. Pie kāpņu telpas durvīm satiekam mājas vecāko Maigu Getcu. Viņa stāsta, ka dzīvo pašvaldības neprivatizētā, ap 50 m2 lielā dzīvoklī. Viņa teic, ka renovācijai esot gan pozitīvās puses, gan tās, kas dara bažīgus, īpaši pensionārus. Par remontdarbiem bijuši gados jaunākie mājas iedzīvotāji, pret — vecākie, tajā skaitā arī viņa. “Tagad esmu nomierinājusies, bet sākumā negribēju piekrist,” stāsta Maiga.
Apmēram gadu noritējuši sagatavošanās darbi, dokumentu iesnieg-
šana, bet tagad liela daļa darbu paveikti. Vietējais Kokneses uzņēmums “LR Būvnieks” nosiltinājis cokolstāvu, kur nepieciešams, nomainījis logus. Plakanā jumta vietā izbūvēts divslīpju. Šomēnes pagrabstāvā nosiltinās apkures un siltā ūdens caurules, griestus, ārsienas. Šajās dienās dzīvokļos pie apkures radiatoriem ierīko alokatorus — siltuma skaitītājus.
Mājas vecākā teic, ka viņai turpmāk 12 gadus ik mēnesi apsaimniekošanas rēķins būs par 50 eiro lielāks jeb par katru kvadrātmetru papildus jāmaksā 91 cents. Tiesa, ieguvums varētu būt siltuma ekonomija ziemā.
Apkures rēķins — uz pusi mazāks
Renovācijas projektu administrē SIA “Kokneses komunālie pakalpojumi”. Uzņēmuma valdes loceklis Aigars Zīmelis stāsta, ka Kokneses novada dome deviņu māju iedzīvotājiem piedāvāja iesaistīties projektā. Katrā mājā veica aptauju un, ņemot vērā tās rezultātus, notika turpmākās darbības. Ja jāvārdu projektam teica divas trešdaļas dzīvokļu īpašnieku, atlikusī trešdaļa varēja tam nepiekrist, bet lēmums un līdz ar to arī maksājums ir saistošs.
Vienas mājas iedzīvotāji atteicās piedalīties projektā. Tomēr, noslēdzot visus iesāktos projektus, Kokneses centrā būtu renovēta trešdaļa visu daudzdzīvokļu namu.
Aigars Zīmelis teic, ka šobrīd renovācijas darbi sākti arī Indrānu ielas 1. mājā un tuvākajā laikā arī Blaumaņa ielā 32. Dokumentus iepirkuma procedūras sākšanai gatavo Parka ielas 25. namam. Divām mājām — Blaumaņa ielā 18 un Indrānu ielā 8 — izstrādā tehnisko projektu. Izmaksas vienas mājas renovācijai — nedaudz virs 200 tūkstošiem eiro ar PVN. No šīs summas 160 tūkstoši — tiešās darbu izmaksas. Pusi no šīs summas sedz finanšu institūcija “ALTUM”. Otru pusi — iedzīvotāji sadarbībā ar komercbanku. Piešķirtais aizdevums jāatdod vidēji 12 gadu laikā. Renovācijas gaitā neiztika bez neparedzētiem darbiem, kurus projekta tāmē nevarēja precīzi ierēķināt. Piemēram, ēku ceļot, pamatu konstrukcijas vietām atstātas garākas, nav nokalti stūra bloki, ķieģeļi. Šīs vietas nākas nokalt.
Pirms projektu sākt, aprēķina potenciālo ieguvumu no siltināšanas. Ja projekta izmaksas 30 gadu griezumā ir lielākas par ieguvumu no ēkas siltināšanas izdevumiem, tas nav rentabls. Pašreizējie aprēķini liecina, ka apkures izdevumi vidēji samazināsies par 50%. Protams, iedzīvotājiem jārēķinās, ka ziemas mēnešos maksājums par siltumapgādi būs mazāks, bet papildus būs jāmaksā kredīts, un šis maksājums būs aktuāls arī gada siltajos mēnešos. Katrā dzīvoklī radiatoriem ierīkos termogalvas, kas ļaus regulēt karstā ūdens plūsmu radiatoros un līdz ar to temperatūru miteklī. To minimālā vērtība gan būs ieregulēta uz plus 16 grādiem. Darbosies arī alokatori, kas skaitīs patērēto siltumu.
Runājot par ilgtermiņa ieguvumiem, viens no tiem ir zemākas izmaksas, pieaugot siltumenerģijas tarifam. Privatizēto dzīvokļu īpašniekiem renovētā mājā viņu īpašuma vērtība palielināsies par 2 līdz 3 tūkstošiem eiro.
Aktīvākie Rīgā un Kurzemē
Sandra Eglīte, “ALTUM” sabiedrisko attiecību speciāliste, stāsta, ka daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas valsts atbalsta programmā Latvijā līdz šim ir iesniegti 403 projektu pieteikumi, kuros kopējā grantos piešķiramā summa sasniedz jau 72 miljonus eiro. Līdz ar to iesniegtajiem projektiem jau ir rezervēta aptuveni puse no kopējā grantiem pieejamā apjoma.
Līdz šim visaktīvāk šajā programmā projektus savu mājokļu siltināšanai ir iesnieguši Rīgas un Pierīgas iedzīvotāji (160), tad daudzdzīvokļu namu iemītnieki Kurzemē (107), Vidzemē (66), Zemgalē (54) un Latgalē (16).
Granti piešķirti 152 māju projektiem, būvniecības procesā ir 98 māju renovācija, savukārt būvdarbi sekmīgi noslēgušies 24 namos — Rīgā, Liepājā, Ventspilī, Salaspilī, Olainē, Mundigciemā, Tukumā, Valmierā, Jelgavā, Valkā u. c. Pabeigtie renovācijas un siltināšanas projekti uzrāda būtisku enerģijas patēriņa samazinājumu — ja pirms mājas siltināšanas vidējais enerģijas patēriņš ir 165 kWh gadā, tad pēc renovācijas darbiem tas ir plānots vidēji par 67% zemāks jeb 54 kWh gadā. ◆
