Starptautiskā Valūtas fonda tehniskās misijas eksperti ieteikuši Latvijai palielināt kadastrālās vērtības, jo šobrīd tās bieži vien ir zemākas nekā īpašuma tirgus vērtība, ceturtdien raksta laikraksts “Bizness&Baltija”.
SVF tehniskā misijas secinājusi, ka nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība Latvijas lielākajās pilsētās atpaliek no tirgus vērtības. Ņemot vērā SVF ieteikumu par mājokļa nodokļa palielinājumu, eksperti arī ieteikuši sabalansēt kadastrālās vērtības ar tirgus vērtībām.
Laikraksts vēsta, ka SVF eksperti veikuši rūpīgu zemes grāmatas datu analīzi un secinājuši, ka Rīgā kadastrālā vērtība īpašumiem ir zemāka nekā tirgus vērtība. Vidējā kadastrālā vērtība Rīgā ir 17,1 tūkstotis latu, bet tirgus vērtība – 20,1 tūkstotis latu. Daugavpils šie radītāji ir attiecīgi 4,6 tūkstoši latu un 5,8 tūkstoši latu. Liepājā – 8,9 tūkstoši latu un 9,7 tūkstoši latu.
Citās Latvijas pilsētās situācija ir pretēja. Piemēram, Valmierā dzīvokļus pagājušajā gadā pārdeva vidēji par 7,7 tūkstošiem latu, bet kadastrālā vērtība bija 10,8 tūkstoši latu. Jēkabpils – 8,8 tūkstoši latu un 12,1 tūkstoši latu.
SVF, lai labotu situāciju, iesaka sakārtot kadastrālo vērtību sistēmu, jo citādi Latvijā pastāv netaisnīga nodokļu sistēma.
Jau vēstīts, ka SVF tehniskās palīdzības misija rosinājusi palielināt nekustamā īpašuma nodokļa likmi par dzīvojamām ēkām, maksimālo likmi pielīdzinot vispārējai NĪN likmei 1,5% apmērā. Tāpat eksperti ierosinājusi ieviest vairākus atbalsta mehānismus NĪN par dzīvojamām telpām nomaksai maznodrošinātajām sabiedrības grupām.
Finanšu ministrija ir paredzējusi SVF misijas ieteikumus izvērtēt valsts budžeta veidošanas kontekstā un topošo nodokļu politikas pamatnostādņu kontekstā, ņemot vērā arī Latvijas iedzīvotāju maksātspēju.
SVF nekustamā īpašuma nodokļa tehniskās palīdzības misija Latvijā uzturējās no 17.februāra līdz 1.martam. Misijas ietvaros SVF pārstāvji ar FM Nodokļu politikas departamenta speciālistiem analizēja Latvijas pieredzi nekustamā īpašuma nodokļa ieviešanā dzīvojamām platībām, kā arī apsprieda iespējamās turpmākas reformas nekustamā īpašuma nodokļa jomā.
Latvijas un starptautisko aizdevēju parakstītā vienošanās paredz, ka Latvijai līdz 2010.gada oktobra beigām SVF un Eiropas Komisijas pārstāvjiem jāiesniedz priekšlikumi vispusīgai nekustamā īpašuma nodokļa reformai, kas pieļauj mērķētus nodokļu atvieglojumus.
Nodokļa likme zemei un saimnieciskajā darbībā izmantojamām ēkām, kā arī inženierbūvēm šogad pieaugusi no pašreizējā 1% līdz 1,5% no to kadastrālās vērtības, saglabājot 25% nodokļa pieauguma ierobežojumu. Šogad ar NĪN apliek arī dzīvojamās ēkas – par kadastrālo vērtību līdz 40 tūkstošiem latu piemēros likmi 0,1%, par kadastrālo vērtību 40 001-75 000 latu – 0,2%, par kadastrālo vērtību virs 75 tūkstošiem latu – 0,3% no kadastrālās vērtības.
